町営原臼住宅跡地の活用事業者を募集します（価格競争型プロポーザル）

「町営原臼住宅跡地活用事業（価格競争型プロポーザル方式）」について、質問がありましたので、以下のとおり回答書を公表します。

愛川町では、その役割を終えた町営原臼住宅の跡地について、地域の特性を活かした新たな用途で有効活用するため、活用事業者を公募型プロポーザル方式により募集します。

本事業は、土地の買受価格だけでなく、跡地の活用方法などの提案内容を総合的に審査して、最も優れた提案を行った事業者を売却先に決定する「価格競争型プロポーザル方式」を採用しています。

町営原臼住宅跡地活用事業

所在地：愛川町半原字臼ケ谷3851番2 外2筆

実測面積：758．82平方メートル（合計）

地目：宅地

用途地域：第1種住居地域、準工業地域

現況：更地（一部再生砕石敷き）

評価の仕組み

提案価格（60点）と事業計画（40点）の 合計100点満点で審査します。

売却基準価格

18,400,000円（不動産鑑定評価額）

実施要項の配布開始： 令和8年2月10日（火曜日）

現地確認の受付期限： 令和8年2月25日（水曜日）まで

質問の受付期限      ： 令和8年3月3日 （火曜日）まで

応募書類の受付期限： 令和8年3月24日（火曜日）まで

ヒアリング審査      ： 令和8年3月27日（金曜日）予定

優先交渉権者の決定： 令和8年4月上旬

審査の結果、最高得点を得た者を「優先交渉権者」として選定し、契約に向けた協議を行います。

優先交渉権者との協議が整わない場合や、仮契約に至らない場合は、次点者を優先交渉権者に繰り上げることがあります。

買受事業者の正式決定は、提案価格が「売却基準価格以上」の場合は、令和8年4月上旬を予定しています。なお、提案価格が「売却基準価格未満」の場合は、議会議決が必要となる都合上、令和8年5月下旬を予定しております。

以下のリンクから書類をダウンロードしてください。

• 売却する土地は差し押さえ物件ではなく、町が過去から所有している物件です。

• 売主である町への仲介手数料は不要です。
• 所有権移転登記は町が行いますので、登記の手数料（司法書士への依頼料等）は不要です。（ただし、登録免許税は負担していただきます）

• 3筆一括での売却です。
• 掲載している土地の情報は、物件の概要を把握するための参考的な資料となります。事前に応募者ご自身で、現地および土地利用上の諸規制などについて、調査確認を行ってください。